2628 325 231 30+
info@progreecegroup.com
אנחנו מחפשים ומוצאים בסלוניקי שטחי מסחר בעלי פוטנציאל גבוה והופכים אותם לדירות מגורים, במטרה ליצור הזדמנויות השקעה.
תהליך זה נקרא שינוי ייעוד ובסוף התהליך הנכס המסחרי יהפוך לדירות מגורים חדשות לגמרי.
התהליך מתחיל בחיפוש שלנו אחר בניינים מתאימים ויצירת קשר
עם הבעלים לרכישת הנכס.
לאחר מכן אנו מבצעים בדיקות משפטיות והנדסיות על מנת לוודא שהנכס מתאים לעבור שינוי ייעוד.
לאחר מציאת המשקיעים והתאמת נכס לצרכים שלהם, החוזה נחתם.
החוזה כולל את כל התנאים המוסדרים, והוא מגן על כל הצדדים בעסקה.
הרכישה מתבצעת ישירות בין המוכר היווני למשקיע, בתיווך שלנו.
המשמעות היא שהנכס נרשם בטאבו היווני על שם המשקיע
מהיום הראשון.
קבלת ההיתרים לשינוי הייעוד, הפרצלציה והשיפוץ הינו תהליך מהיר ופשוט ברשויות בסלוניקי אשר לוקח בין 3-5 חודשים.
השיפוץ לוקח בין 3-5 חודשים ומתחיל כאשר מתקבל ההיתר לשינוי ייעוד.
במהלך הבנייה אנחנו יוצרים תשתיות מאפס – מים, חשמל וניקוז, יוצרים את חלוקת הדירות, משפצים ומעצבים אותן בסטנדרט גבוה.
בסיום השיפוץ, מפקח מטעם העירייה מגיע לבדוק שהבניה נעשתה
לפי התוכניות וההיתרים שאושרו.
בסיום השיפוץ אנחנו מרהטים את הדירות ומחפשים שוכרים באמצעות חברת הניהול שלנו, על מנת להבטיח הכנסה קבועה ויציבה בעבור המשקיע.
כל התהליך אורך עד כ-12 חודשים.
התשלומים מתבצעים בפעימות, לפי קצב התקדמות הפרויקט, אופן התשלום יפורט בחוזה הרכישה.