
החברה
המוצר המוביל שלנו הוא שינוי ייעוד - ניצול מבנים מסחריים ריקים, על ידי שינוי ייעודם והפיכתם לדירות מגורים בגודל של 30–60 מ"ר.
באופן זה, לקוחותינו מרוויחים מפעולה יזמית שמאפשרת להם לרכוש את הנכסים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, וליהנות מעליית ערך הנכסים לאחר השיפוץ.
שיווק 1-4 חודשים
פרו גריס היא חברת השקעות הפועלת בתחום הנדל"ן במטרה ליצור הזדמנויות השקעה טובות יותר. אנו מחפשים פרויקטים בעלי יתרון עסקי, שיאפשרו ללקוחותינו להפיק תועלת מהעסקה מעבר לרכישת נכס פשוטה.
המוצר המוביל שלנו הוא שינוי ייעוד - ניצול מבנים מסחריים ריקים, על ידי שינוי ייעודם והפיכתם לדירות מגורים בגודל של 30–60 מ"ר.
באופן זה, לקוחותינו מרוויחים מפעולה יזמית שמאפשרת להם לרכוש את הנכסים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, וליהנות מעליית ערך הנכסים לאחר השיפוץ.
רכישה שבועיים
ביום חתימת החוזה הסופי, תרכשו את הנכס ישירות מהמוכר, זו הסיבה שאתם רוכשים דרכנו ולא מאיתנו. כל משקיע ירכוש אחוז מסוים מהנכס בהתאם לגודל הדירה שבחר.
המחיר הסופי כולל את כל הוצאות הסגירה (מס רכישה, שכ"ט עורך דין, דמי תיווך, שכ"ט נוטריון, וכן את כל העלויות עבור היתרים ושיפוצים).
כאן אתם חוסכים כ- 9% עוד לפני שדיברנו על המחיר, פשוט כי הוצאות הסגירה כבר כלולות במחיר.
רישיון 3-5 חודשים
כל פרויקט דורש היתר שונה. זה יכול להיות היתר פשוט, לשיפוצים קטנים או גדולים, או היתר לבנייה חדשה בפרויקטים גדולים.
שיפוץ 4-6 חודשים
השלב הבא הוא שיפוץ הנכס, שמתחיל בשלב הראשוני של בניית קירות והתקנת צנרת מים וחשמל. לאחר מכן נתקין מטבח חדש, חדר אמבטיה וריהוט. כך שבסוף התהליך הכל יהיה חדש לגמרי. אתם תקבלו דירות חדשות ומרוהטות במלואן, עם תשתיות חדשות עבור החשמל והמים.
יתרונות התהליך
-
הליך קצר שלוקח בין 8 ל-14 חודשים.
אנו דואגים להכל מ-א' ועד ת', במקביל אנחנו מחברים אתכם לחברת הניהול, אשר מבטיחים שהנכס שלכם יישמר כראוי מפני נזקים וגם דואגת להשכרה וניהול תהליך המכירה של הנכס שלכם.
-
אנו מתייחסים להצעות בנייה גדולות הכוללות 50 או 60 דירות.
כאשר אתם חלק מפרויקט גדול, יש לכם את האפשרות לבצע שינויים ולרכוש את הנכס במחיר טוב יותר. התהליך כולו מפוקח על ידי חברות גדולות של עורכי דין, רואי חשבון ומהנדסים.
