Η Διαδικασία

Βρίσκουμε εμπορικά κτίρια που έχουν υψηλές δυνατότητες και τα μετατρέπουμε σε διαμερίσματα κατοικιών. Η διαδικασία αυτή ονομάζεται αλλαγή της χρήσης.

Ποια είναι τα βήματα;
slider image
1. Εντοπισμός της συμφωνίας

Αυτό το στάδιο περιλαμβάνει την ενεργή αναζήτηση κτιρίων και την επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη σχετικά με πιθανή αγορά. Έπειτα διενεργείται μηχανολογικός και νομικός έλεγχος για να ελεγχθεί αν το ακίνητο είναι κατάλληλο για αλλαγή χρήσης.

slider image
2. Αναζήτηση επενδυτών

Η εταιρεία εντοπίζει τους επενδυτές. Εκείνοι επιλέγουν το ακίνητο που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες τους. Στην συνέχεια ρυθμίζονται οι όροι της σύμβασης που προστατεύουν όλα τα μέρη της συναλλαγής.

slider image
3. Αγορά του ακινήτου

Η αγοροπωλησία πραγματοποιείται απευθείας μεταξύ του Έλληνα πωλητή και των επενδυτών. Από την αρχή το ακίνητο καταχωρείται με το όνομα του κάθε επενδυτή στο μητρώο.

slider image
4. Απόκτηση αδειών

Η απόκτηση αδειών διαρκεί 3-5 μήνες και περιλαμβάνει άδειες για την αλλαγή χρήσης, το διαχωρισμό (διανομή σε διαμερίσματα) και την κατασκευή.

slider image
5. Η ανακαίνιση

Το στάδιο της ανακαίνισης διαρκεί 3-5 μήνες, και περιλαμβάνει την δημιουργία νέων υποδομών νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και αποχέτευσης. Παράλληλα, παρέχονται υψηλής ποιότητας σχεδιασμός και ανακαίνιση.

slider image
6. Δημοτικός έλεγχος

Μετά την ανακαίνιση, ο επιθεωρητής του δήμου πραγματοποιεί έλεγχο ώστε η κατασκευή να έχει γίνει σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια και άδειες.

slider image
7. Τελικό στάδιο

Το τελικό στάδιο αποτελείται από την επίπλωση του διαμερίσματος και την εύρεση ενός ενοικιαστή. Ο εντοπισμός του ενοικιαστή γίνεται μέσω της εταιρείας διαχείρισης ώστε να εξασφαλισθεί η ύπαρξη σταθερού εισοδήματος για τον επενδυτή.

Η όλη διαδικασία διαρκεί περίπου 12 μήνες ανάλογα με την σύμβαση.
Οι δόσεις πληρωμής πραγματοποιούνται με βάση την πρόοδο του έργου και αποφασίζονται κατά τη στιγμή της υπογραφής.